Construire dans son jardin :
Une solution résiliente et durable
- Juin 2024
- Lecture : 2 min.
Aujourd’hui, je veux vous parler d’une idée qui m’intéresse beaucoup ces derniers temps : le “build in my back yard”. C’est une approche qui consiste à construire ou faire des extensions dans des zones déjà urbanisées, plutôt que de créer de nouvelles constructions dans des zones vierges ou naturelles.
Ça vous dit quelque chose ?
Les avantages de construire dans son jardin
Imaginez un peu : vous avez un bout de terrain ou un jardin que vous n’utilisez pas et vous vous demandez quoi en faire.
Et si je vous disais que vous pourriez utiliser cet espace pour agrandir votre maison, construire un nouvel appartement à louer, ou même aménager un petit espace de coworking pour travailler tranquillement ?
C’est ça, le “build in my backyard”. C’est une bonne manière d’utiliser efficacement l’espace que vous avez déjà, tout en contribuant à la densification douce de la ville et en préservant les terres agricoles et naturelles.
Plusieurs initiatives existent dans ce sens. Pour n’en citer que deux, vous pouvez aller voir l’entreprise Villes Vivantes, qui a décliné le concept en l’appelant BIMBY pour “beauty in my back yard” (cliquez sur le lien pour voir la page), et aussi l’entreprise Iudo, dont j’avais vu il y a un moment déjà l’exposition “Transformations pavillonnaires” au Pavillon de l’Arsenal à Paris.
Ce qui est intéressant avec notamment ces deux exemples, c’est de montrer que la densification douce ne veut pas seulement dire “faire une extension d’une maison” mais ça peut aussi bien être “transformer une maison en petit immeuble”, “créer une maison supplémentaire à louer”, “anticiper sa retraite et prévoir un revenu complémentaire”…
Exemple de projet que ça donne : Une extension et surélévation de maison à Arcueil, par Emma Saintonge (Allez voir le projet sur son site ici)
Les impacts environnementaux et la durabilité
Maintenant, parlons un peu d’environnement. En construisant dans votre propre jardin, vous réduisez la pression sur les terres vierges et vous limitez l’empreinte écologique de votre projet : vous créez de la capacité de logement supplémentaire sans étalement urbain !
Vous contribuez à l’attractivité de votre ville en permettant à des familles de s’y installer, ou en permettant le maintien à domicile des personnes âgées.
Et puis, être plus proche des services et des transports en commun réduit aussi l’empreinte carbone en limitant les déplacements en voiture.
À l’heure du ZAN (Zéro Artificialisation Nette), ça me parait des avantages essentiels !
Autre exemple de projet que ça donne : Réaménagement d’une maison pour créer 2 appartements en plus aux Lilas, par Erwan Bonduelle (Allez voir le projet sur son site ici).
Les défis à relever
Évidemment, tout n’est pas rose. Il y a des défis à relever, de la définition claire du programme à l’intégration du projet dans le cadre règlementaire. Mais ne vous inquiétez pas, il existe des solutions. Par exemple, faire appel à un architecte peut vous aider à comprendre les règles qui s’appliquent à votre terrain et à concevoir un projet qui répond à vos besoins.
Pour conclure, le “build in my backyard” n’est pas seulement une stratégie immobilière et patrimoniale, c’est aussi une solution résiliente et durable pour construire l’avenir de nos villes.
En utilisant efficacement l’espace que nous avons déjà, en conjuguant respect de l’identité du quartier et densification, adapter le tissu pavillonnaire permet aux propriétaires retraités d’envisager un avenir serein dans leur maison tout en permettant à des familles d’accéder à un logement en ville.
Alors, prêts à construire dans votre jardin ?
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