Faire appel à un Architecte :
Quelles Sont Ses Missions ?

Dans cet article, nous allons aborder la variété des missions que peut effectuer un architecte pour vous aider dans votre projet.

La profession d’architecte englobe un vaste champ d’activités, de la création de structures neuves à la rénovation de bâtiments existants, de l’amélioration des performances énergétiques à la conception d’espaces intérieurs et de concepts uniques. Les architectes sont les maîtres d’œuvre qui façonnent notre environnement bâti, apportant des solutions esthétiques, fonctionnelles et durables pour répondre aux besoins variés de leurs clients.

Pour les marchés publics, les missions de l’architecte sont clairement définies par la loi MOP (Maîtrise d’Ouvrage Publique) du 12 juillet 1985. En revanche, sur le marché privé, le client et l’architecte définissent ensemble les besoins en fonction du projet. Découvrons comment cette flexibilité est mise à profit pour s’adapter à vos exigences.

De l'Idée à la Réalisation :
Les missions de Base de l'Architecte

La plupart des projets peuvent se décomposer en une succession d’étapes nécessaires à leur concrétisation, de la première idée à la livraison du chantier.

La Visite-Conseil

La première étape consiste en une rencontre avec l’architecte, une occasion de partager votre vision et vos envies. Lors de cette visite sur le site, l’architecte prête une oreille attentive à vos besoins. Il évalue rapidement la faisabilité de votre projet, vous offrant un aperçu immédiat de la mission.

Saviez-vous que la visite conseil peut être dissociée du reste de la mission, sans engagement contractuel ? Un simple appel suffit pour organiser cette première rencontre.

La Phase d'Études et de Conception

A cette étape, on commence à transformer les rêves en réalités. L’architecte élabore un programme détaillé, réalise les plans, les coupes, les élévations. Il prend en compte chacun de vos besoins tout en s’assurant de rester conforme au budget convenu.

Les Démarches Administratives : Permis de Construire / Déclaration Préalable

L’architecte s’occupe de toutes les formalités administratives, telles que les demandes de permis de construire ou de déclaration préalable. Il gère les échanges avec la mairie et les autres parties prenantes pour s’assurer que le projet respecte les réglementations en vigueur.

La Préparation du Chantier : Définition Détaillée du Projet

Avant le début des travaux, l’architecte prépare un dossier exhaustif destiné aux entreprises. Ce dossier contient toutes les informations nécessaires aux entreprises des différents corps d’état pour chiffrer les travaux avec précision.

Le Chantier

L’architecte vous assiste dans la sélection des entreprises, puis assure la coordination du chantier. Il veille à ce que les entreprises suivent les plans, respectent les délais, et assiste le client lors de la réception du projet.

Conseils et personnalisation :
Les Services Complémentaires de l'Architecte

Selon les projets, l’architecte peut offrir des services supplémentaires qui vont au-delà des missions de base. En voici quelques exemples :

Conseils Avant Achat ou Avant Vente

Vous avez visité une maison et c’est le coup de cœur, mais comment être sur que vous ne passez pas à coté d’un élément important qui remettrait en question votre projet ?

L’architecte peut vous fournir des conseils avisés pour évaluer le potentiel du bien avant de choisir de l’acheter ou non.

Vous souhaitez vendre votre maison plus cher ?

L’architecte peut réaliser une étude d’extension pour montrer aux futurs acquéreurs de votre maison tout son potentiel.

Conseils avant projet

Vous vous demandez si des travaux sont vraiment nécessaires ? Peut-être qu’une simple réorganisation de l’espace résoudrait votre problème.

L’architecte vous aide à définir vos attentes et élabore un programme précis adapté à votre projet.

État des Lieux d'un Bâtiment Existant

Vous envisagez des travaux de rénovation, mais vous souhaitez d’abord évaluer l’état actuel de votre bâtiment ?

L’architecte peut réaliser un état des lieux détaillé d’un bâtiment à valeur patrimoniale pour évaluer son état.

Dessin de Mobilier sur Mesure

Vous aimez votre salon mais c’est le bazar, il vous faut un grand meuble pour tout intégrer et retrouver enfin la sérénité d’une pièce bien rangée ?

L’architecte peut concevoir des éléments spécifiques, tels que du mobilier sur mesure.

Réalisation de maquettes physiques ou virtuelles

Vous avez du mal à vous projeter dans les plans et coupes ?

L’architecte peut modéliser une maquette virtuelle et réaliser des vues de votre intérieur, ou encore construire une maquette physique que vous pourrez regarder sous tous les angles.

Les Coûts à Prévoir en Plus :
Ce que l'Architecte ne Fait Pas

Si vous envisagez un projet de construction ou de rénovation, vous découvrirez qu’en plus des services d’un architecte, il peut être nécessaire de faire appel à d’autres spécialistes.

Parmi ces experts, vous pourriez avoir besoin de :

Géomètre : Pour effectuer des relevés de terrain ou de constructions existantes.

Bureau d’Étude Géotechnique : Lorsque le projet a un impact sur les fondations ou le sol.

Bureau d’Études Structure : Quand la modification ou la création d’un élément porteur est prévue.

Bureau d’Études Thermique : Lorsque des études thermiques sont requises pour aider à calculer et optimiser les performances énergétiques.

Bureau d’Étude Acoustique : En cas de besoins spécifiques liés à l’insonorisation ou la qualité acoustique d’un espace.

Assurance Dommage Ouvrage : Une assurance indispensable pour couvrir les éventuels dommages pendant la construction.

Huissier : Pour effectuer des constats avant ou pendant les travaux.

Diagnostiqueur : Lorsque des diagnostics avant travaux sont requis (par exemple pour déterminer la présence d’amiante ou de plomb).

Cette liste n’est pas exhaustive, et chaque projet peut avoir des besoins spécifiques. Votre architecte saura vous guider vers les spécialistes complémentaires nécessaires pour mener à bien votre projet.

Pour conclure

Rappelez-vous que l’architecte est là pour vous accompagner, quels que soient vos besoins.

Que vous envisagiez une mission complète ou que vous ayez des questions spécifiques, nous sommes là pour vous guider. Nos services vont au-delà de la construction, englobant également le conseil, les états des lieux, la conception de mobilier sur mesure, et bien plus encore.

Nous sommes à votre écoute pour discuter de votre projet, quelle que soit sa taille ou sa complexité. Notre rôle est de vous aider à concrétiser vos idées comme à les affiner.

Evie Lanthelme